Planerar du att göra om i din lägenhet? Då är det viktigt att ha koll på vilka regler som gäller. Även om du äger rätten att bo i lägenheten så äger du inte själva lägenheten, det gör bostadsföreningen. För vissa åtgärder krävs det att du först skriftligt godkännande från styrelsen för att få utföra dessa. Det är ditt ansvar som medlem att ha koll på vad du får och inte får göra utan godkännande.

Vad får jag göra utan godkännande?

Det framgår och styrs av Brf Tallens stadgar. Så en bra början är att läsa igenom dessa för att se vad som gäller det du har tänkte göra i lägenheten. Lite förenklat kan man säga att sådant som berör ytskiktet, dvs måla om, ta bort innedörrar och byta köksskåp, kräver inte godkännande från styrelsen. Känner du dig osäker, är det bättre att höra av sig en gång för mycket än en gång för lite.
Observera att när det gäller renoveringar i badrum/toalett finns det speciella regler. Dessa för att minimera risken för vattenskador, som kan både bli dyra och få stor påverkan även för grannar.

Hur söker jag tillstånd?

Om du vill utföra en åtgärd som kräver tillstånd, behöver du lämna in en skriftlig ansökan till expeditionen. Du behöver beskriva vad för åtgärd du vill utföra samt bifoga en korrekt ritning som visar hur det är idag samt hur du tänker göra. Tänk på att du måste lämna in i god tid innan du tänker börja med arbetet, eftersom din ansökan behöver hanteras på ett styrelsemöte.

Vad händer om jag inte har tillstånd?

När bostadsrättslagen ändrades 2023-01-01 så infördes som en förverkansgrund när en bostadsrättshavare har utfört en olovlig åtgärd. Det betyder att i ett värsta fall så kan du förlora rättigheten att bo i lägenheten och den kan komma att tvångsförsäljas av Kronofogden. Du kommer också få ersätta föreningen för kostnaden att återställa den åtgärd som du har utfört.

Altan/uteplats och inglasning av balkong

För att få anlägga en altan/uteplats eller glasa in en balkong gäller särskilda regler.