Varför ska du ha en försäkring?
Även om föreningens fastigheter är fullförsäkrade, så innebär det inte att allt som du ansvar för är försäkrat. Skulle exempelvis olyckan vara framme eller du blir utsatt för ett inbrott, så kan det förutom det jobb och stress som det innebär bli en ekonomiskt dyr historia för dig. Därför är det viktigt att du redan från den dagen du köpt en lägenhet ser till att du har rätt försäkringar för just ditt boende och din livssituation. Kontakta därför alltid ditt försäkringsbolag för att gå igenom så du har rätt typ av försäkringar. Har du inte redan någon försäkring, kontaktar du istället flera olika försäkringsbolag och jämför priser och vilka villkor försäkringarna har. För ditt boende i Brf Tallen är det främst två försäkringar som är viktiga att du har, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring
En hemförsäkring är den grundläggande delen i försäkringsskyddet. Skulle du exempelvis råka ut för ett inbrott eller din lägenhet råkar ut för en olycka (till exempel vattenskada), så är det hemförsäkringen som går in och hjälper dig med ersättning för dina saker (så kallat lösöre). Blir din lägenhet tillfälligt obeboeligt så kan även hemförsäkringen ersätta dig för de merkostnader du får för dubbelt boende. Du får generellt ingen ersättning, eller nedsättning i den avgift du betalar till föreningen, för att du inte tillfälligt kan bo i lägenheten.
Bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägget är ett tillägg du har på din hemförsäkring. Enligt stadgarna ansvarar du som bostadsrättshavare för delar av lägenheten. Förenklat går det att säga att skador på fast inredning, väggar, tak och golv ansvarar du för. Vid exempelvis en vattenskada så kommer föreningens fastighetsförsäkring att ansvara för att återställa fram till betongen, medan du måste själv bekosta återställningen av allt från betongen. En vattenskada kan lätt sprida sig vidare i fastigheten och till grannar. Har du varit vårdlös kan även föreningen och/eller granna begära skadestånd från dig. En sådan skada kan lätt springa iväg och kosta flera hundratusen kronor, vilket du själv får betala. Här kommer ett bostadsrättstillägg in och ersätter sådant som du är ekonomiskt ansvarig för.
OBS: Brf Tallen har haft en kollektivförsäkring för bostadsrättstillägget fram till och med 30 juni 2025. På grund av att försäkringsbolagen inte längre vill sälja en sådan tjänst, så upphör den. Från och med 1 juli 2025 måste du själv teckna ett bostadsrättstillägg för att vara försäkrad.
