För att få upplåta din lägenhet i andra hand krävs det alltid att du först får tillstånd. Detta framgår både av Brf Tallens stadgar och av Bostadsrättslagen. Det spelar således ingen roll om du tar ut en hyra/avgift eller inte från den som bor där, utan det är själva upplåtelsen som kräver tillstånd. Detta gäller även korttidsupplåtelse (exempelvis Airbnb, bostadsbyten under sommaren och liknande). Det går inte heller att komma runt kravet på tillstånd genom att skriva ett ”inneboendekontrakt” med hyresgästen, utan en prövning kommer att göras om du har ditt huvudsakliga boende i lägenheten.
För att kunna ansöka om tillstånd krävs att du har föreslagen hyresgäst/hyresgäster samt ett giltigt skäl. Giltigt skäl kan, exempelvis, vara arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse eller att du vill provbo med sambo. Tillståndet är även tidsbegränsat och Brf Tallen godkänner generellt bara sex (6) månader åt gången, två gånger.
Om du upplåter lägenheten i andra hand utan tillstånd, kan lägenheten komma att förverkas och tvångsförsäljas av Kronofogden.
Vill du upplåta din lägenhet i andra hand, ansöker du om tillstånd genom att lämna in en ansökan till Brf Tallens expedition under ordinarie öppettider. Ansökningsblanketterna finns att hämta på expeditionen eller att ladda ner under ”Dokument & Blanketter” för att själv skriva ut. Blanketten måste vara komplett och korrekt ifylld för att den ska kunna hanteras.
När du upplåter din lägenhet i andra hand kommer du fortfarande vara ansvarig mot föreningen för allt kring din lägenhet, vilket även inkluderar om dina hyresgäster stör. Samtidigt kommer du att vara hyresvärd gentemot din hyresgäst. Det är också lämpligt att du kontrollerar med ditt försäkringsbolag där du har din hemförsäkring, så du har rätt typ av försäkring. Annars är det inte säkert att din försäkring täcker om det exempelvis blir en vattenskada eller liknande.
Tänk på att lämna in din ansökning i tid, så den hinner behandlas innan du vill påbörja din andrahandsupplåtelse. Glöm inte bort att lämna med underlag för att styrka ditt skäl.
Blankett: